北京亦庄经开区康定街精装办公研发及生产厂房出租，148-7280平灵活分割

项目位于北京经济技术开发区康定街（康定街与西环南路交汇处），总占地面积5.12公顷，总建筑面积6.8万㎡，由综合研发楼与生产楼组成，是亦庄区域稀缺的精装办公、研发及生产一体化空间。园区聚焦生物医药产业，已集聚30余家高科技生物企业，初步形成产业生态闭环，是企业落位发展的优选平台。

区位优势

· 交通便捷：距地铁亦庄线同济南路站约1200米，周边路网完善，高效连接市区及京津冀区域。

· 配套完善：紧邻同仁医院、爱育华妇儿医院、振国医院等医疗资源，亦庄新城滨河公园环伺，环境宜人；周边覆盖美东产业园、中核261科创园、诺金传感科技园等产业园区，形成协同发展氛围。

· 商务便利：园区内设员工餐厅、多功能咖啡厅、共享会议区，满足日常办公及商务接待需求。

空间参数

· 综合研发楼：面积38818㎡，适配生物研发、办公等用途，层高4.05米，净高2.8米。

· 生产楼：面积29532㎡，含厂房及实验室，满足生产及实验需求。

· 可选面积：148㎡、244㎡、335㎡、380㎡、659㎡、1456㎡、7280㎡（可分租）

· 租金范围：3元–3.6元/㎡·天（现状遗留装修，入驻更高效）

· 通讯网络：联通、移动、电信三网覆盖，保障企业通信稳定。

配套服务

· 停车服务：地上车位230元/月，能源车充电桩充足，支持绿色出行。

· 公共空间：配备员工餐厅、咖啡厅、共享会议区，提升办公效率与员工满意度。

产业生态

园区以生物医药研发与生产为核心定位，已形成产业链上下游集聚效应，入驻企业可享受产业协同与资源共享红利，助力企业加速成长。

联系方式；17896015796（可加微）