热门搜索:  厂房  联东  固安厂房  永乐店  燕郊

共有220个园区厂房信息供您查询参考!

全国免费咨询400-6366558-0

房地产价格不能大幅下跌,产业升级需要过程

编辑:环京厂房时间:2020-01-02 20:35来源:未知

当前我国国民财富的70%多都集中在房地产上,高达3/4的身家财富都是和房产挂钩的,于是我们全社会达成了一个这样的共识:房地产在社会财富结构中占比过高影响了实业的发展。正因如此,这两年我们一直在提倡产业机构升级,抑制房地产过快发展。但要防止房地产价格出现大幅下跌,而产业结构需要一个过程,不是一蹴而就。


                                      

一、为什么房地产价格不能大幅下跌?
1、房地产价格大幅下跌,社会财富就会蒙受损失。前面我们也提到了,社会财富的70%多都集中在房产上,房产价格大幅下跌不利于社会财富的良性转移。一旦出现这种情况,等于我们前些年的发展成果就会蒸发掉。
2、房地产价格大幅下跌,银行就会出现大量坏账,不利于金融系统的安全。在我国银行实际发放贷款中,大多是“抵押件”,就是借款人用自己名下的资产在银行办理抵押,银行才进行放款的。而借款人的资产主要是以房产为主的。有意思的是当前金融机构在收到借款人的贷款申请时候,第一句大多数都是会问“你名下有房产吗”。房地产价格大幅度下跌,就会导致借款人在银行的抵押物(房产)价值缩水,而借款人就有可能逾期不还,造成银行大面积坏账,金融系统安全将面临巨大挑战
二、当前我国产业结构升级处于“青黄不接”。

1、“青黄不接”指的是旧的产业已不适宜现在的经济发展,而新的产业还未大规模形成。

2、 由于房地产经济在过去是我国经济发展的主要驱动力,因此在抑制房地产过快发展的同时就必须找到新的驱动力。当前我国经济中主要是传统产业占比过重高,前几十年传统产业过去在我国发展迅速的原因就是行政干预市场,让大量资本和公共资源转移到低端制造业和重化工工业。那么新兴产业靠什么发展呢?显然靠行政干预是不能立竿见影的,它受技术、人才、资本、管理、供应链等因素的制约,短期之内想要发展起来是不现实的。我们当前面临的困境就是旧的产业已不适宜现在的经济发展,而新的产业还未大规模形成。
综上,在产业结构还未形成强大经济驱动力的时候,我们要防止房地产价格出现大幅度下跌,“牵一发而动全身”,让房地产平稳有序过渡,给实体经济一个喘息之机,更要守住几十年发展成果。



官方微信
地址:北京经济技术开发区
Copyright 2017 - 2018 findzone.cn. All Rights Reserved. 环京厂房版权所有
京ICP备18049875号-2
客服热线:400-6366558-0
技术支持:环京厂房开发中心