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5月份,中国楼市有望迎来局部性上涨!

编辑:环京厂房时间:2020-04-19 19:39来源:未知

4月17日,统计局发布数据,一季度GDP同比下降6.8%;广义货币(M2)同比增长10.1%,人民币贷款同比增长12.7%。刘全认为,一季度无论是社会融资规模、货币供应量还是贷款均出现大幅增长。M2供应量直接关系到民众日常生活用品和房价问题。M2供应量大幅增加会推动通胀升高和房价上涨。房地产市场高房价、高杠杆、产业空心化和贫富差距扩大等问题严峻。真正实现稳地价、稳房价,促进房地产市场平稳发展任重道远。

                                                         
中原地产调查数据显示,一季度,300个城市住宅用地成交楼面均价4850元/平方米,同比上涨20%。刘全认为,全国土地价格持续上涨是推动房价升高的主要原因之一。结合现实情况,房地产行业从推动经济增长的职能中摆脱出来绝非易事。全国房价持续上涨,主要是由于土地价格上涨,央行货币超发、金融高杠杆和投资炒房等叠加影响。2020年楼市的尴尬,房子买不起也卖不掉了,未来楼市两极分化日趋明显。
调查数据显示,2020年一季度,全国100个城市新建商品住宅成交均价15720元/平方米,同比上涨15%。刘全认为,受疫情影响,全国房价出现两极分化行情。今年一季度,一二线城市房价依然维持上涨趋势,三四线城市房价呈现出涨跌不一态势。房地产市场一面是投资炒房引起房价越炒越高,一面是房价高涨让民众的经济压力不堪重负。房地产行业承载着经济增长,地方财政和金融市场等社会经济发展。所以在政策层面维护房价平稳上涨无法逆转。
央行公布数据显示,一季度居民部门存款增加8.07万亿元,同比多增1.76万亿元。刘全认为,全国房价持续高企,也会引起贫富差距扩大。过去30多年,全国房价上涨幅度远高于居民收入增长。全国大中城市全面放开落户政策,城市之间竞争和虹吸效应加强,一二线城市优势明显。城市只要有大量外来人口流入,房价有可能会只涨不跌。否则,房价就会陷入只跌不涨。5月份,中国楼市有望迎来局部性上涨。


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